Nỗi lo khi đầu tư vào bất động sản

Ngày càng có nhiều người đầu tư vào thị trường bất động sản nhưng họ điều có những nỗi lo cho chính mình. Thời gian gần đây, khi thị trường bất động sản (BĐS) đã nhận được khá nhiều dấu hiệu khởi sắc trở lại, nhiều nhà đầu tư lại có nỗi lo riêng về sức mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền hiện đang khá mạnh. Dòng tiền đầu tư vào thị trường này đột biến có thể dẫn đến nguy cơ bong bóng BĐS một lần nữa xảy ra, khiến thị trường này đóng băng và cả nền kinh tế bị tê liệt.

Hiện nay, khá nhiều nguồn đầu tư hướng vào những căn hộ chung cư quận 2 nói riêng và ngành bất động sản nói chung, vừa mang ảnh hưởng tích cực nhưng cũng tiềm ẩn nhiều thách thức

1.         Lực hấp dẫn từ ngành bất động sản

Ngành BĐS đã trở thành một thị trường béo bở cho những nhà đầu tư cá nhân muốn kiếm lời nhanh chóng. Khi thị trường có chiều hướng ấm dần lên, các nhà đầu tư này lợi dụng mức giá tại một số khu căn hộ chung cư quận 2, apartment for rent in hcm và trung cấp để mua và bán lại hoặc cho thuê dài hạn, kiếm lời trong tương lai. Ngoài ra, một lượng kiều hối lớn đang có xu hướng được đổ vào đầu tư BĐS trong giai đoạn đầu nửa đầu năm 2015 cũng báo hiệu cho sự phát triển của thị trường này.

Nếu như trước kia khách hàng thường bán ngoại tệ cho ngân hàng đồng thời chuyển tiền sang đơn vị VNĐ để thuận tiện cho việc gửi tiết kiệm thì nay, do lãi suất của tiền VNĐ gửi xuống thấp, lãi suất đồng đô la Mỹ lại càng thấp hơn, không ít người đã mạnh tay đầu tư vào bất động sản. Vẫn làm việc với ngân hàng, khách hàng có thể giải ngân trực tiếp cho các dự án đang được bán. Với chính sách ngày càng cởi mở và thuận lợi cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, chỉ cần các điều kiện thủ tục liên quan thì không có lý do gì lượng kiều hối đưa vào bất động sản không tăng trong thời gian tới.

Tình hình kinh tế trong nước và thế giới đang có những chuyển biến tích cực sẽ là bước đệm tốt để thu hút nguồn kiều hối từ nước ngoài chảy về Việt Nam. Nhiều dự báo cho rằng kiều hối rất có thể lên đến con số 5,3 tỷ USD trong năm 2015 này.

2.         Nguồn cung lớn, thanh khoản cao

Lượng khách hàng mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền ngày càng áp đảo các phân khúc trung cấp và bình dân còn lại

So với 8 năm về trước khi thị trường BĐS cũng trong giai đoạn sôi nổi như hiện nay, 2015 có thể là năm của hàng “hạng sang” lên ngôi, khi lượng khách hàng mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền.

 ngày càng tăng so với các phân khúc còn lại. Điều khó hiểu duy nhất tại đây là, dù mức thu nhập chung của người dân thành phố vẫn còn ở mức thấp, các khu căn hộ chung cư quận 2 khi chào bán luôn được sự ủng hộ nhiệt tình từ phía người mua.

 Năm 2014, có khoảng 11.550 giao dịch thành công ở Hà Nội, tăng gần gấp đôi so với năm 2013, còn tại TP.HCM có khoảng 10.350 giao dịch thành công, với mức tăng trưởng vào khoảng 30%. Trước hiện trạng “nóng” tại thị trường này, các ngân hàng cũng xúc tiến việc cho người dân vay, đặc biệt ở những trường hợp mua căn hộ cao cấp hoặc nhà đất nền. Việc này dần dần đưa thêm một dòng tiền khác vào ngành, tạo điều kiện cho nguy cơ bong bóng BĐS diễn ra trở lại.

Trước tình hình đáng lo ngại như trên, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã có công văn đề nghị các ban ngành kiểm soát tình hình tốt, tránh việc bong bóng BĐS diễn ra như những năm trước.